Оценочная стоимость

Если оценка залогового имущества банком оказалась ниже ожидаемой, следует рассмотреть несколько шагов для защиты своих интересов в соответствии с законодательством Украины.

1. **Проверка условий договора**. Ознакомьтесь с условиями кредитного договора и договора залога. Обратите внимание на разделы, касающиеся оценки имущества и порядка её проведения.

2. **Обжалование оценки**. Согласно статье 57 Закона Украины "Об ипотеке", оценка залогового имущества должна проводиться независимыми оценщиками. Проверьте, была ли соблюдена данная норма и действительно ли оценка проведена независимой стороной. Если вы считаете, что оценка занижена, вы имеете право обратиться к другому сертифицированному оценщику для проведения независимой оценки имущества.

3. **Обращение в банк**. Направьте официальное письмо в банк с просьбой пересмотреть оценку, приложив результаты независимой оценки, если таковая была проведена. В письме укажите аргументы, почему вы считаете оценку некорректной, и предложите варианты решения проблемы.

4. **Медиация**. Рассмотрите возможность привлечения медиатора для урегулирования спора. Это может помочь достичь взаимоприемлемого решения без обращения в суд.

5. **Судебный иск**. Если банк отказывается пересматривать оценку и вы исчерпали досудебные способы разрешения спора, вы можете подать иск в суд. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Украины, иск может быть подан в суд по месту нахождения ответчика, то есть банка.

6. **Обращение в Национальный банк Украины**. Если вы полагаете, что действия банка нарушают законодательство или права потребителей, вы можете направить жалобу в Национальный банк Украины, который осуществляет надзор за деятельностью банков.

Каждый шаг следует предпринимать с учетом специфики вашего случая и, по возможности, с консультацией квалифицированного юриста, который сможет учесть все нюансы и особенности вашего дела.