Спадкоємність нерухомості: як захистити свої права?

У разі виникнення спору щодо спадщини, важливо діяти відповідно до норм цивільного законодавства України. Основними законами, що регулюють спадкові відносини, є Цивільний кодекс України (ЦКУ) та Закон України "Про нотаріат".

По-перше, варто перевірити наявність заповіту. Якщо бабуся залишила заповіт, він є основним документом, що визначає спадкоємців. Заповіт може бути оскаржений у суді лише у визначених законом випадках, таких як його недійсність через порушення вимог до форми заповіту або недієздатність особи, що склала заповіт (ст. 1257 ЦКУ).

Якщо заповіту немає, спадкування відбувається за законом. У такому випадку відповідно до ст. 1261 ЦКУ спадкоємцями першої черги є діти, чоловік або дружина і батьки спадкодавця. Брат та сестра є спадкоємцями другої черги (ст. 1262 ЦКУ), якщо немає спадкоємців першої черги або вони відмовилися від спадщини.

Для захисту своїх прав необхідно:

1. Звернутися до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. Це слід зробити протягом шести місяців з моменту відкриття спадщини (ст. 1270 ЦКУ).

2. Зібрати документи, які підтверджують ваше право на спадщину: свідоцтво про народження, яке підтверджує родинний зв'язок з бабусею, свідоцтво про смерть бабусі, документи на квартиру (право власності).

3. Якщо брат намагається оскаржити ваше право на спадщину, необхідно підготуватися до можливого судового розгляду. Зверніться до адвоката для отримання консультації та представлення ваших інтересів у суді.

Брат не може позбавити вас права на спадщину, якщо ви є спадкоємцем за законом або заповітом, за винятком випадків, передбачених законом, коли спадкоємець може бути визнаний негідним (ст. 1224 ЦКУ).

Таким чином, для підтвердження ваших прав на спадщину важливо мати всі необхідні документи та, за потреби, скористатися юридичною допомогою.