Спадкоємність нерухомості: як вирішити спірність з братом?

Згідно з Цивільним кодексом України, зокрема статтею 1216, спадкування є переходом прав та обов'язків від померлої особи до спадкоємців. Якщо ваша мати не залишила заповіту, спадкування відбувається за законом, тобто спадщина поділяється між спадкоємцями першої черги, до якої належать діти, чоловік або дружина та батьки померлого (стаття 1261 Цивільного кодексу України).

Якщо виникла суперечка щодо розподілу спадщини, рекомендується здійснити наступні правові дії:

1. **Звернення до нотаріуса**: Протягом шести місяців з моменту відкриття спадщини необхідно подати заяву про прийняття спадщини до нотаріуса за місцем відкриття спадщини (стаття 1270 Цивільного кодексу України).

2. **Медіація**: Якщо між вами та вашим братом існує конфлікт, можна звернутися до медіатора, який допоможе досягти добровільного врегулювання спору. Медіація є альтернативним способом вирішення спорів, що може допомогти уникнути судового процесу.

3. **Досудове врегулювання**: Спробуйте домовитися з братом про розподіл майна без судового втручання. Можна скласти письмову угоду про розподіл спадщини, яка має бути посвідчена нотаріально.

4. **Судовий порядок**: Якщо мирним шляхом вирішити спір не вдається, ви маєте право звернутися до суду з позовом про поділ спадкового майна. Позов подається до суду за місцем знаходження нерухомого майна (стаття 30 Цивільного процесуального кодексу України).

5. **Оцінка майна**: Для об'єктивного розподілу спадщини може знадобитися проведення оцінки вартості майна. Це допоможе справедливо визначити частки кожного зі спадкоємців.

Всі ці дії спрямовані на забезпечення справедливого розподілу спадкового майна відповідно до ваших прав та законодавства України.