Проблеми з орендою житла

Ваша ситуація стосується порушення умов договору оренди, що регулюється Цивільним кодексом України. Відповідно до статті 651 Цивільного кодексу України, договір може бути розірваний за згодою сторін або за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору іншою стороною.

Якщо орендодавець порушує умови договору, ви маєте право вимагати його розірвання. Для цього необхідно дотримуватися наступних кроків:

1. **Зібрати докази порушення договору**. Це можуть бути письмові підтвердження, листування, свідчення сусідів або інші документи, що підтверджують недотримання орендодавцем договірних умов.

2. **Направити орендодавцю письмову претензію**. У ній слід зазначити конкретні порушення та вимагати їх усунення у визначений термін. Можна надіслати претензію рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

3. **Розірвання договору в судовому порядку**. Якщо орендодавець не реагує на претензію або відмовляється усунути порушення, ви можете звернутися до суду з позовною заявою про розірвання договору. Позовна заява має містити опис ситуації, докази порушення та вимоги щодо розірвання договору.

4. **Звернення до суду**. Для цього вам знадобляться: копія договору оренди, докази порушення умов, копія претензії орендодавцю та інші документи, які можуть бути корисними для справи.

Звернення до суду є правомірним кроком, якщо орендодавець не дотримується умов договору. Важливо зібрати достатньо доказів для підтримки вашої позиції. У разі потреби ви можете скористатися юридичною консультацією, щоб краще підготуватися до судового розгляду.