Проблема зі спадкоємністю нерухомості

Для вирішення питань, що виникли у зв'язку з отриманням спадщини за кордоном, необхідно врахувати як українське, так і американське законодавство.

По-перше, для отримання доступу до рахунків у банку США, необхідно звернутися до відповідного банку з документами, які підтверджують ваше право на спадщину. Зазвичай це свідоцтво про право на спадщину або інші документи, видані судом США. Варто врахувати, що законодавство США, зокрема положення про іноземні спадкоємців, може вимагати від вас отримання податкового ідентифікаційного номера (ITIN) для здійснення фінансових операцій у США.

По-друге, питання з оподаткуванням нерухомості в США регулюються внутрішнім податковим кодексом США (Internal Revenue Code). Ви повинні будете сплатити податок на нерухомість у США, а також, можливо, податок на доходи від оренди, якщо ви плануєте здавати будинок в оренду. Зверніться до податкового консультанта в США, який допоможе з'ясувати точний розмір податків та строки їх сплати.

В Україні, згідно зі статтею 13 Закону України "Про міжнародне приватне право", спадкоємство майна, що знаходиться за кордоном, регулюється законодавством держави, де це майно знаходиться, тобто в даному випадку - США. Проте, ви зобов'язані задекларувати отриману спадщину в Україні відповідно до Податкового кодексу України.

Щодо оформлення спадщини за кордоном в Україні, вам необхідно звернутися до нотаріуса для реєстрації спадщини та, можливо, підтвердження дійсності іноземних документів в Україні. Це може вимагати апостилізації документів чи їх легалізації.

Рекомендується звернутися до юриста, що спеціалізується на міжнародному праві, для супроводу процесу прийняття спадщини як в Україні, так і в США, щоб уникнути юридичних проблем та забезпечити дотримання всіх правових вимог.