Оформить договор о намерениях

15:45, 17.04.2012

Оформить договор о намерениях

Оформила ипотечный кредит на подругу,т.к.мне сложно получить согласие банка(у меня 2несовершеннолетних детей,я в разводе),оплачиваю кредит,ком.услуги я на протяжении 3лет.Есть устный договор с подругой,о том что после погашения кредита,она переоформит квартиру на меня.Есть ли возможность юридически обезопасить себя на случай отказа в будущем подруги либо ее родственников(дочь) от условий договора?Заранее благодарна за помощь.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

16:31, 17.04.2012

Консультирует юрист: Иван Сергеевич

В вашем случае устный договор не предоставляет достаточной правовой защиты. Для того чтобы обезопасить себя, рекомендуется оформить письменный договор, который будет иметь юридическую силу. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. **Заключение письменного договора**: Согласно статье 203 Гражданского кодекса Украины, договоры должны заключаться в письменной форме, если это предусмотрено законодательством или по соглашению сторон. В вашем случае важно заключить письменный договор, в котором будут четко прописаны обязательства подруги по переоформлению квартиры на вас после погашения кредита.

2. **Нотариальное удостоверение**: Для повышения юридической силы договора, рекомендуется его нотариальное удостоверение. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Украины, нотариальное удостоверение сделки является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договоренностью сторон.

3. **Договор купли-продажи или дарения**: После погашения ипотеки, можно оформить договор купли-продажи или дарения квартиры на ваше имя. Это обеспечит переход права собственности на вас. Согласно статье 657 Гражданского кодекса Украины, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

4. **Доказательства платежей**: Собирайте и храните все документы и подтверждения, связанные с оплатой кредитных и коммунальных услуг. Эти документы могут служить доказательством вашей заинтересованности и участия в содержании недвижимости.

5. **Консультация с юристом**: Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет правильно оформить все необходимые документы и защитить ваши интересы.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете значительно снизить риски отказа от выполнения устных договоренностей вашей подругой в будущем.

______________
С уважением, Иван Сергеевич

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]