Незаконне зайняття моєї землі

У ситуації, коли третя особа використовує вашу земельну ділянку без вашої згоди, необхідно здійснити наступні кроки для захисту своїх прав та інтересів.

1. **Перевірка правовстановлюючих документів**: Спочатку вам слід перевірити наявність та зміст договору оренди, про який згадує третя особа. Це можна зробити, звернувшись до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (стаття 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Якщо договір дійсно існує, вам потрібно ознайомитися з його умовами.

2. **Встановлення прав на спадщину**: Переконайтеся, що ви офіційно оформили свої права на спадщину. Це має бути підтверджено свідоцтвом про право на спадщину, виданим нотаріусом (стаття 1296 Цивільного кодексу України).

3. **Звернення до нотаріуса або до суду**: Якщо договір оренди був укладений без вашого відома або з порушенням процедури, ви можете оскаржити його в суді (стаття 203 та 215 Цивільного кодексу України). Для цього слід підготувати позовну заяву, в якій викласти всі обставини справи та додати документи, що підтверджують ваше право на земельну ділянку.

4. **Вимога про відшкодування збитків**: Ви маєте право вимагати відшкодування збитків, завданих незаконним використанням вашої земельної ділянки (стаття 22 Цивільного кодексу України). Для цього вам потрібно буде обґрунтувати розмір завданих збитків, що може вимагати залучення експерта.

5. **Звернення до правоохоронних органів**: У випадках, коли є підозра на підробку документів або інші протиправні дії, ви можете звернутися до правоохоронних органів з відповідною заявою.

6. **Залучення адвоката**: Хоча ви можете діяти самостійно, залучення адвоката може бути корисним для забезпечення кваліфікованої правової допомоги, особливо при підготовці документів та представництві в суді.

Збір документів: Свідоцтво про право на спадщину, виписка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, копії будь-яких листів та документів, що стосуються земельної ділянки.

Звернення до суду або органів: В залежності від обставин, ви можете звернутися до місцевого суду з позовом про визнання договору оренди недійсним та про відшкодування збитків.