Как спасти квартиру от банка

Ваша ситуация касается возможной ответственности по кредитным обязательствам, в которых вы выступаете поручителем. Согласно статье 553 Гражданского кодекса Украины, поручитель отвечает перед кредитором за выполнение должником обязательств. В случае, если должник (ваш брат) не исполняет свои обязательства по кредиту, банк может предъявить требования к поручителю.

Однако стоит отметить, что согласно статье 57 Семейного кодекса Украины, личное имущество каждого из супругов, приобретенное до брака, не является объектом общей совместной собственности. Ваша квартира, оформленная на мужа и приобретенная исключительно на его средства, полученные от продажи его имущества, также может рассматриваться как его личная собственность, а не совместная.

Чтобы защитить ваши имущественные интересы, можно рассмотреть следующие шаги:

1. **Брачный договор**: Заключение брачного договора, в котором будет прописано, что квартира является личной собственностью вашего мужа, может быть дополнительной гарантией. Согласно статье 93 Семейного кодекса Украины, брачный договор может определить правовой режим имущества.

2. **Доказательства происхождения средств**: Необходимо иметь документы, подтверждающие, что квартира была приобретена на средства, вырученные от продажи имущества мужа, принадлежавшего ему до брака.

3. **Рассмотрение условий поручительства**: Внимательно изучите договор поручительства, чтобы понять свои обязательства и права. Также обратите внимание на срок действия поручительства и условия, при которых банк может предъявить претензии к поручителю.

4. **Консультация с юристом**: Рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом, который поможет вам правильно оформить все документы и защитить ваши права.

Таким образом, даже в случае претензий со стороны банка, правильно оформленные документы могут помочь защитить имущество, не являющееся общим в соответствии с законодательством Украины.