Заплутаність прав власності на нерухомість: що робити?

Ваша ситуація дійсно вимагає ретельного аналізу та професійної юридичної допомоги, оскільки питання стосуються спадщини, прав власності та можливої участі іноземного громадянина.

Спочатку варто звернути увагу на основні положення Цивільного кодексу України, які регулюють спадкові відносини. Згідно зі статтею 1216 цього кодексу, спадщина відкривається внаслідок смерті особи та охоплює всі її права та обов'язки. Важливо з'ясувати, чи була оформлена спадщина належним чином та чи зареєстровані відповідні зміни у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Також слід звернутись до статті 182 Цивільного кодексу України, яка передбачає, що право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Це означає, що для підтвердження вашого права власності вам необхідно мати відповідне свідоцтво про право на спадщину та зареєстроване право власності.

Щодо прав вашого дядька, якщо він також значиться співвласником, це може вплинути на ваші дії з розпорядження квартирою. Згідно зі статтею 369 Цивільного кодексу України, розпорядження спільним майном можливе лише за згодою всіх співвласників. Отже, у випадку, якщо ваш дядько має право власності на частку квартири, він не може продати її без вашої згоди, якщо мова йде про спільну власність.

Якщо виявиться, що права вашого дядька на квартиру дійсно існують, варто розглянути можливість вирішення питання шляхом переговорів або судового процесу для врегулювання прав власності. У випадку судового розгляду важливо підготувати всі наявні документи, включаючи свідоцтва про право на спадщину, документи на нерухомість та будь-які інші докази ваших прав.

Рекомендується звернутися до досвідченого юриста, який спеціалізується на питаннях спадщини та нерухомості в Україні, для отримання детальної консультації та допомоги в врегулюванні вашої ситуації. Це допоможе вам з'ясувати всі юридичні аспекти вашої справи та визначити найкращі кроки для захисту ваших інтересів.