Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Спорадичні проблеми з орендою житла

1
16:19, 20.09.2024
Спорадичні проблеми з орендою житла
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Я, громадянин України, вже тривалий час займаюсь здачею в оренду власного житла. При цьому я намагаюся дотримуватися всіх правил та нормативів, встановлених законодавством України, включаючи оформлення відповідних договорів оренди. Однак, нещодавно я стикнувся із проблемою, яка викликала у мене багато питань. Одним з моїх орендарів стала особа, яка незабаром після початку терміну оренди, без попередження та пояснень, припинила виконувати свої зобов'язання, зокрема - не вносить орендну плату. При цьому вона продовжує проживати в моєму житлі, ігноруючи мої спроби врегулювати ситуацію. Які юридичні кроки я можу здійснити для вирішення цього конфлікту, забезпечення виконання орендарем своїх зобов'язань або його виселення з моєї власності? Чи можу я самостійно виселити орендаря, якщо він не виконує умов договору, або я повинен звернутися до суду? Які документи та докази мені потрібно підготувати для цього? Чи можу я вимагати відшкодування збитків, які я зазнав внаслідок порушення орендарем умов договору? Які юридичні ризики я можу зустріти в процесі вирішення цієї проблеми?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
17:00, 20.09.2024
Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

В Україні питання оренди житла регулюються Цивільним кодексом України (ЦКУ) та Законом України "Про оренду житла". Ваша ситуація з орендарем, який не виконує свої зобов'язання, може бути вирішена в рамках чинного законодавства.

1. **Досудове врегулювання**: Спочатку рекомендовано спробувати врегулювати конфлікт мирним шляхом. Надішліть орендарю письмову вимогу щодо сплати заборгованості та виконання умов договору. Це може бути попередженням про можливість подальших юридичних дій.

2. **Підготовка документів**: Якщо досудове врегулювання не дає результатів, підготуйте всі необхідні документи: копію договору оренди, акти приймання-передачі житла, листування з орендарем, докази несплати орендної плати (наприклад, банківські виписки) тощо.

3. **Звернення до суду**: Якщо орендар не реагує на ваші вимоги, вам необхідно подати позов до суду. Згідно зі статтею 825 ЦКУ, орендодавець має право вимагати розірвання договору оренди та виселення орендаря у разі істотного порушення останнім умов договору. Істотним порушенням може вважатися систематична несплата орендної плати.

4. **Відшкодування збитків**: Ви маєте право вимагати відшкодування збитків, завданих унаслідок порушення договору. Це право закріплене статтею 22 ЦКУ, яка передбачає відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання.

5. **Виселення**: Виселення орендаря можливе лише за рішенням суду. Самостійне виселення орендаря без судового рішення може призвести до юридичних ризиків, включаючи можливе звинувачення у самоуправстві.

6. **Юридичні ризики**: Основні ризики включають можливість затягування судового процесу, необхідність сплати судових витрат, а також потенційні контрвимоги від орендаря. Щоб мінімізувати ці ризики, важливо мати належним чином оформлені документи та докази.

Рекомендується звернутися до кваліфікованого юриста для супроводу процесу, щоб забезпечити дотримання всіх юридичних процедур і захистити свої права та інтереси.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы