Спор о праве собственности на жилой дом: что делать?

В ситуации, когда бывшие супруги являются совладельцами жилого дома и нет официального раздела имущества, необходимо предпринять несколько шагов для защиты своих прав и разрешения спора.

1. **Мирное урегулирование**: Попробуйте сначала решить вопрос мирным путем. Это может включать переговоры с бывшим супругом и заключение соглашения о разделе имущества. Закон Украины позволяет супругам самостоятельно определять порядок раздела имущества, что может быть закреплено в письменной форме (ст. 69 Семейного кодекса Украины).

2. **Медиатор или нотариус**: Если переговоры не увенчались успехом, можно обратиться к медиатору или нотариусу для помощи в составлении соглашения о разделе имущества. Нотариально заверенное соглашение будет иметь юридическую силу.

3. **Обращение в суд**: Если мирные способы урегулирования не привели к решению, необходимо обратиться в суд. Судебное разбирательство будет основываться на положениях Семейного кодекса Украины, в частности ст. 70, которая регулирует порядок раздела имущества супругов. Суд может определить доли каждого из совладельцев или вынести решение о разделе имущества в натуре или путем компенсации.

4. **Доказывание права собственности**: В суде важно представить доказательства, которые подтверждают ваше право на часть дома. Это могут быть свидетельства о праве собственности, документы, подтверждающие покупку дома в браке и т.д. Согласно ст. 60 Семейного кодекса Украины, имущество, приобретенное во время брака, считается общей совместной собственностью супругов, если не установлено иное.

5. **Оценка имущества**: Для справедливого раздела может потребоваться оценка рыночной стоимости дома. Это поможет суду установить размер компенсации, если одна из сторон решит выкупить долю другой.

Относительно шансов на успех, они зависят от конкретных обстоятельств дела и представленных доказательств. Если дом был приобретен во время брака и нет соглашения о разделе имущества, вероятно, суд признает его общей совместной собственностью и распределит его пропорционально.

Таким образом, в целях защиты своих прав и разрешения спора, рекомендуется воспользоваться правовыми процедурами, предусмотренными законодательством Украины, и при необходимости заручиться поддержкой квалифицированного юриста.