Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Проблема земельної ділянки: незаконне забудовування

1
00:53, 22.09.2024
Проблема земельної ділянки: незаконне забудовування
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Я, як громадянин України, володію земельною ділянкою площею 0,25 га, що знаходиться в селі, що належить до Київської області. Ділянка була отримана в спадщину від батьків і є єдиною власністю. Проте, нещодавно я помітив, що мої сусіди почали забудовування частини моєї ділянки без мого відома та згоди. Вони заявили, що у них є законні права на цю частину землі на підставі договору купівлі-продажу землі, але цей договір мені не показали. Окрім того, сусіди почали будівництво будинку, що займає значну частину моєї ділянки. Яким чином я можу вирішити цю проблему з урахуванням чинного законодавства України? Чи можу я вимагати припинення будівництва та відшкодування збитків, якщо буде доведено, що сусіди діяли незаконно? Що стосовно договору купівлі-продажу землі, якщо він існує, чи можу я вимагати його анулювання, якщо було встановлено, що він був укладений з порушенням моїх прав? Які документи мені потрібно зібрати для вирішення цієї проблеми та до яких органів я повинен звернутися?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
01:35, 22.09.2024
Консультирует юрист: Иван Сергеевич

Ваша ситуація підпадає під регулювання кількох аспектів законодавства України, що стосуються захисту права власності на землю. Для вирішення вашої проблеми рекомендується наступний порядок дій:

1. **З'ясування правового статусу земельної ділянки**: Перевірте в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, чи є ваша земельна ділянка зареєстрованою за вами. Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України (ЗКУ), право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації.

2. **Перевірка законності дій сусідів**: Зверніться до сусідів з вимогою надати копію договору купівлі-продажу землі, на підставі якого вони заявляють про свої права. Без вашої згоди, відповідно до статті 377 Цивільного кодексу України (ЦКУ), ніхто не має права відчужувати вашу земельну ділянку.

3. **Зупинення будівництва**: Ви маєте право вимагати припинення будівництва відповідно до статті 152 Земельного кодексу України, яка передбачає захист права власності на землю. Для цього вам слід звернутися до Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю з проханням перевірити законність будівництва.

4. **Судовий захист**: Якщо сусіди продовжують будівництво або відмовляються надати документи, ви можете подати позов до суду. Вимоги можуть включати припинення порушення ваших прав, відновлення стану земельної ділянки до початкового та відшкодування збитків (стаття 16 Цивільного кодексу України).

5. **Анулювання договору купівлі-продажу**: Якщо виявиться, що договір був укладений з порушенням вашого права, ви можете вимагати його визнання недійсним у судовому порядку на підставі статті 215 Цивільного кодексу України.

6. **Необхідні документи**: Зберіть усі документи, які підтверджують ваше право власності на ділянку (державний акт, свідоцтво про спадщину, витяг з Державного реєстру). Також зберіть документи, які можуть підтвердити незаконні дії сусідів (фотографії, акти огляду, свідчення свідків).

7. **Звернення до органів**: Для вирішення питання зверніться до сільської ради, місцевого управління земельних ресурсів, Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю, а також за необхідності до суду.

Дотримання цих кроків допоможе захистити ваші права на земельну ділянку. Якщо ви відчуваєте труднощі у самостійному вирішенні питання, варто звернутися за консультацією до адвоката, який спеціалізується на земельному праві.

______________
С уважением, Иван Сергеевич
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы