Проблема з орендою квартири

У ситуації, що склалася, ви можете вжити кілька юридичних заходів для захисту своїх прав як власника житла.

По-перше, варто звернути увагу на положення Цивільного кодексу України, зокрема статтю 776, яка регулює обов'язки орендаря щодо збереження майна. Відповідно до цієї статті, орендар зобов'язаний підтримувати об'єкт оренди у належному стані та не має права без згоди орендодавця змінювати конструкцію або перебудовувати приміщення, особливо якщо це стосується несучих стін.

Якщо орендар порушив ці вимоги, ви маєте право вимагати відновлення приміщення в попередньому стані або відшкодування збитків відповідно до статті 22 Цивільного кодексу України, яка передбачає компенсацію за завдані збитки.

Щодо мовних неточностей в договорі, варто зазначити, що відповідно до статті 18 Закону України "Про засади державної мовної політики", договори, укладені на території України, повинні бути складені українською мовою. Якщо орендар скористався неточним перекладом, це не звільняє його від відповідальності за дотримання умов договору. Проте, для уникнення непорозумінь, було б доцільно надати йому точний переклад договору.

Ваші подальші кроки можуть включати:

1. Направлення письмової претензії орендарю з вимогою відновлення приміщення або відшкодування збитків.
2. Звернення до суду з позовом про відшкодування завданих збитків та/або зобов'язання відновити приміщення в попередньому стані.
3. Залучення незалежної експертизи для оцінки збитків, завданих приміщенню.

Враховуючи складність ситуації, також рекомендується звернутися до кваліфікованого юриста для отримання детальної правової допомоги та підтримки в процесі вирішення спору.