Проблема спадкування нерухомості

Згідно з діючим законодавством України, процес оформлення спадщини на нерухомість, права на яку не були зареєстровані, є досить складним, але можливим. Спочатку потрібно визначити, чи є спадкові права на цю земельну ділянку та будинок. Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків від спадкодавця до інших осіб.

Щодо земельної ділянки, згідно із Земельним кодексом України, для оформлення спадщини необхідно підтвердити право власності вашої бабусі на цю ділянку. Якщо документів, що підтверджують право власності, немає, вам слід звернутися до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування на підставі фактичного володіння нею. Суд може визнати ваше право власності, якщо будуть представлені докази, що ваша бабуся довгий час користувалася цією ділянкою без заперечення з боку інших осіб та органів державної влади.

Щодо будинку, згідно з частиною 1 статті 376 Цивільного кодексу України, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Для реєстрації необхідно також звернутися до суду з позовом про визнання права власності на підставі спадкування та фактичного володіння. Судове рішення буде підставою для державної реєстрації права власності на будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Важливо також зазначити, що якщо земельна ділянка та будинок на даний момент перебувають у комунальній власності, то перед зверненням до суду необхідно отримати відмову органу місцевого самоврядування у визнанні вашого права для подальшого оскарження цього рішення у суді.

З огляду на складність юридичних процедур, рекомендується звернутися до адвоката, який спеціалізується на спадковому та земельному праві, для отримання детальної консультації та допомоги у підготовці необхідних документів.