Кредит под залог квартиры. Нет владельца.

В данной ситуации вам необходимо сначала оформить наследственные права на квартиру, так как без этого вы не сможете использовать недвижимость в качестве залога для получения кредита. Согласно статье 1216 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), наследование осуществляется по завещанию или по закону. Поскольку ваш дедушка скончался, необходимо определить, открыто ли наследственное дело и были ли приняты меры по оформлению наследства.

Первый шаг — обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, что определяется последним местом проживания наследодателя, в соответствии со статьей 1221 ГКУ. У нотариуса нужно подать заявление о принятии наследства в течение шести месяцев с момента открытия наследства (статья 1270 ГКУ). Если срок уже истек, возможно восстановление срока через суд, если есть уважительные причины его пропуска.

После получения свидетельства о праве на наследство, наследники смогут оформить право собственности на квартиру в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество. Только после этого квартира может быть использована в качестве залога.

Если все наследники согласны, они могут оформить договор о разделе имущества, чтобы определить конкретные доли в собственности. В случае разногласий, возможно обращение в суд для раздела имущества.

Только после завершения всех этих процедур вы сможете обратиться в банк для получения кредита под залог квартиры. Банк потребует документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость и ее оценочную стоимость.