Чужие долги, что нас ожидает

Согласно законодательству Украины, ответственность за долги по кредитам несет только тот, кто является стороной кредитного договора. В вашем случае это предыдущий владелец квартиры. Вы, как новый владелец квартиры, не являетесь стороной данного кредитного договора и, следовательно, не несете ответственности за его долги.

Согласно статье 516 Гражданского кодекса Украины, передача прав кредитора на другого лица возможна только с согласия должника, если иное не предусмотрено договором или законом. Поскольку вы не являетесь должником по кредиту, права и обязательства по этому договору не могут быть переданы вам без вашего согласия.

Банк, вероятно, направляет письма по старому адресу, который указан у должника в их базе данных. Вам следует обратиться в банк с письменным заявлением, информируя их о том, что вы являетесь новым владельцем квартиры и не имеете отношения к долгам предыдущего владельца. Рекомендуется приложить копию договора купли-продажи квартиры для подтверждения ваших прав на собственность.

Если банк продолжает направлять вам подобные уведомления, и это причиняет вам неудобства, вы имеете право обратиться в суд с иском о защите своих прав. В таком случае можно ссылаться на Закон Украины "О защите прав потребителей" и Гражданский кодекс Украины.

Таким образом, вы не несете ответственности за долг прошлого жильца квартиры, а банк должен урегулировать свои дела непосредственно с должником.