Втрата прав на нерухомість через незаконне оформлення документів

У Вашій ситуації є кілька важливих кроків, які слід розглянути для захисту Ваших прав та інтересів.

1. **Звернення до суду**: Вам слід подати зустрічний позов або заперечення на позов спадкоємців, які намагаються визнати договір купівлі-продажу недійсним. Основним аргументом має бути Ваша добросовісність як покупця, який діяв на підставі дійсних, на перший погляд, документів. Відповідно до статті 330 Цивільного кодексу України, добросовісний набувач майна від особи, яка не мала права його відчужувати, має право на захист своїх інтересів.

2. **Кримінальне провадження**: Зверніться до правоохоронних органів із заявою про вчинення кримінального правопорушення щодо особи, яка продала Вам майно на підставі підроблених документів. Відповідно до статті 190 Кримінального кодексу України, шахрайство є кримінально караним діянням.

3. **Визнання недійсності правочину**: Якщо суд все ж таки визнає договір недійсним, Ви маєте право вимагати повернення коштів, сплачених за нерухомість, відповідно до частини 1 статті 216 Цивільного кодексу України, яка передбачає реституцію при визнанні правочину недійсним.

4. **Компенсація збитків**: Ви можете вимагати відшкодування збитків від особи, яка продала Вам майно, у разі, якщо буде доведено її вину у шахрайстві. Це передбачено статтею 22 Цивільного кодексу України, яка регулює відшкодування збитків.

5. **Звернення до держави**: Теоретично, Ви можете спробувати звернутися з позовом до держави про відшкодування збитків, якщо зможете довести, що державні органи допустили недбалість, що призвела до Ваших втрат. Проте такі справи є складними і мають низький відсоток успішності.

Вам слід звернутися за допомогою до адвоката, який спеціалізується на цивільному та кримінальному праві, щоб забезпечити кваліфікований супровід Вашої справи в суді та інших інстанціях.