Протиріччя у договорі оренди

Ваша ситуація підпадає під регулювання Цивільного кодексу України, зокрема, положень, що стосуються договору найму (оренди) житла. Згідно з статтею 810 Цивільного кодексу України, наймодавець зобов'язаний надати наймачеві майно у комплектності та стані, що відповідає умовам договору. Якщо в договорі оренди було чітко вказано, що ви маєте право користуватися побутовою технікою, власник квартири зобов'язаний дотримуватись цих умов.

Стосовно комунальних послуг, якщо в договорі зазначено, що вони входять в орендну плату, вимога власника щодо додаткової оплати є неправомірною. Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Щоб вирішити цей конфлікт, ви можете вжити наступні кроки:

1. **Переговори:** Спробуйте розв'язати конфлікт шляхом переговорів з власником, посилаючись на умови договору та відповідні норми законодавства.

2. **Письмова претензія:** Надішліть власнику письмову претензію, в якій викладіть свою позицію та вимоги щодо виконання умов договору.

3. **Звернення до суду:** Якщо переговори не принесуть результату, ви можете звернутися до суду з позовом про захист вашого права як наймача. Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права в суді.

Продовження проживання в квартирі без виконання вимог власника, які не відповідають умовам договору, не повинно мати негативних наслідків для вас, якщо ви дієте в межах закону та умов договору. Проте, важливо зібрати всі докази та документи, що підтверджують вашу позицію, у разі виникнення подальших спорів.