Проблема з незаконною забудовою.

У Вашій ситуації є кілька аспектів, на які варто звернути увагу з правової точки зору.

По-перше, будь-яке будівництво в Україні повинно відповідати вимогам містобудівного законодавства. Згідно зі ст. 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", забудовник зобов'язаний отримати всі необхідні дозвільні документи перед початком будівництва, серед яких може бути дозвіл на виконання будівельних робіт, проектна документація тощо. Відсутність таких документів свідчить про порушення законодавства.

По-друге, якщо будівництво ведеться без необхідних дозволів, Ви маєте право звернутися до органів державного архітектурно-будівельного контролю із заявою про перевірку законності будівництва. Згідно зі ст. 41 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", ці органи мають право зупиняти будівництво у разі виявлення порушень.

Крім того, Ви можете подати до суду позов щодо припинення будівництва та відшкодування збитків. Згідно зі ст. 1166 Цивільного кодексу України, майнова шкода, завдана неправомірними діями, підлягає відшкодуванню в повному обсязі, якщо буде доведено причинно-наслідковий зв'язок між діями сусіда і вашими збитками.

Для відшкодування моральної шкоди, згідно зі ст. 23 Цивільного кодексу України, необхідно довести, що неправомірні дії завдали Вам моральної шкоди, наприклад, через постійний шум або втрату естетичних характеристик житлового приміщення.

Порядок дій може включати:

1. Збір доказової бази: фотографії, відеозаписи будівництва, свідчення сусідів.
2. Подання заяви до органів архітектурно-будівельного контролю.
3. Звернення до суду з позовом про припинення будівництва і відшкодування збитків.

Рекомендується також звернутися за консультацією до адвоката, який спеціалізується на питаннях нерухомості та будівництва, для детального аналізу Вашої ситуації та підготовки необхідних документів для судового розгляду.