Проблема з незаконним будівництвом на приватній території".

У ситуації, яку ви описали, важливо діяти в межах правового поля, щоб захистити свої права на земельну ділянку. Згідно зі статтею 78 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку передбачає право володіти, користуватися і розпоряджатися нею. Якщо ви є законним власником землі, будь-яке будівництво без вашої згоди є порушенням ваших прав.

Першим кроком у вирішенні цієї проблеми має бути з'ясування правового статусу дій будівельника. Необхідно офіційно вимагати від нього пред'явлення документів, які підтверджують його право на проведення будівельних робіт на вашій ділянці. Це можуть бути рішення суду, договір оренди, дозвіл на будівництво тощо. Якщо таких документів немає, це може свідчити про незаконність його дій.

Рекомендується звернутися до місцевої ради або іншого органу, відповідального за видачу дозволів на будівництво, щоб підтвердити, чи дійсно надано відповідний дозвіл. Згідно зі статтею 26 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", будь-яке будівництво повинно здійснюватися на підставі дозвільних документів.

Якщо з'ясується, що будівництво ведеться незаконно, ви маєте право звернутися до суду з вимогою про захист своїх прав. Для цього необхідно зібрати докази, такі як: документи, що підтверджують ваше право власності на земельну ділянку, фотографії або відео будівництва, свідчення очевидців.

Зупинити будівництво можна шляхом подання заяви про забезпечення позову, що передбачено статтею 150 Цивільного процесуального кодексу України. Суд може винести ухвалу про заборону проведення будівельних робіт до вирішення справи по суті.

Звернення за допомогою до адвоката є доцільним, оскільки він може надати професійну правову підтримку, допомогти в підготовці документів для суду, представляти ваші інтереси в суді та інших органах. Адвокат також може оцінити ваші шанси на успішне вирішення справи і порадити найкращу стратегію захисту ваших прав.