Как оформить сдачу квартир посуточно?

Для осуществления деятельности по сдаче квартир в субаренду посуточно, вам необходимо учесть несколько аспектов украинского законодательства.

Во-первых, важно заключить договор аренды, в котором будет предусмотрена возможность субаренды. Согласно статье 774 Гражданского кодекса Украины, арендатор имеет право передавать арендованное имущество в субаренду только с письменного согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором. Поэтому рекомендуется получить явное согласие от собственника на субаренду.

Во-вторых, необходимо оформить субаренду через соответствующий договор субаренды. Такой договор должен содержать все необходимые условия, включая срок, размер арендной платы и иные существенные условия. Статья 793 Гражданского кодекса Украины регулирует вопросы, касающиеся субаренды, и требует, чтобы условия субаренды не противоречили условиям основного договора аренды.

В-третьих, стоит учесть налоговые обязательства. Сдача жилья в аренду, в том числе в субаренду, является предпринимательской деятельностью, подлежащей налогообложению. Вам необходимо зарегистрироваться как физическое лицо-предприниматель (ФОП) и выбрать подходящую систему налогообложения. Согласно Налоговому кодексу Украины, вы можете выбрать упрощенную систему налогообложения (единый налог) или общую систему, в зависимости от объема доходов и предпочтений.

Также, не забудьте о необходимости ведения отчетности и уплаты налогов вовремя, согласно требованиям Налогового кодекса Украины.

Таким образом, для легальной и выгодной организации деятельности по сдаче квартир в субаренду посуточно, необходимо обеспечить наличие письменного согласия на субаренду, заключить соответствующие договоры и соблюдать налоговые обязательства.