Незаконний обов'язковий внесок до обслуговування будинку

Відповідно до законодавства України, власники квартир у багатоквартирних будинках мають як права, так і обов'язки щодо оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Згідно з статтею 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", власники квартир зобов'язані брати участь у витратах на утримання спільного майна пропорційно до своєї частки, якщо інше не передбачено договором.

Щодо обов'язкового платежу, він повинен бути обґрунтованим і відповідати фактичним витратам на обслуговування будинку. Згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. № 869, виконавці послуг зобов'язані надавати інформацію про структуру тарифів і складові елементи вартості послуг. Якщо ЖЕК відмовляється надавати таку інформацію, ви маєте право вимагати її в письмовій формі.

Якщо ви вважаєте, що розмір внесків завищений або встановлений незаконно, ви можете звернутися з письмовою заявою до ЖЕКу з вимогою надати роз'яснення щодо калькуляції внесків. У разі відсутності відповіді або надання неповної інформації, ви можете звернутися до органів місцевого самоврядування або до суду з позовом про надання повної інформації і проведення перевірки обґрунтованості тарифів.

Що стосується пені за несвоєчасну оплату, вона може бути нарахована, якщо це передбачено договором з ЖЕКом. Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, за прострочення грошового зобов'язання може бути стягнута пеня, якщо це передбачено договором або законом. Однак, якщо ви вважаєте, що вимоги ЖЕКу є необґрунтованими, ви можете оскаржити їх у судовому порядку.

Для відстоювання свого права на отримання повної інформації про склад внесків і їх використання, слід дотримуватися наступних кроків:

1. Звернутися до ЖЕКу з письмовою вимогою про надання інформації.
2. У разі відсутності відповіді звернутися до органів місцевого самоврядування з проханням про проведення перевірки.
3. Звернутися до суду з позовом про зобов'язання ЖЕКу надати інформацію і провести перевірку обґрунтованості внесків.

Всі звернення і відповіді бажано фіксувати в письмовій формі для подальшого використання їх як доказів у разі необхідності.