Спадкоємність нерухомості: як вирішити спір з братом?

У випадку спадкування нерухомості після смерті батьків, важливо дотримуватися положень Цивільного кодексу України, зокрема, статей 1216-1308, які регулюють питання спадкування.

Першим кроком є визначення часток у спадщині. Згідно з статтею 1267 Цивільного кодексу України, якщо заповіт не був складений, спадщина ділиться порівну між спадкоємцями першої черги, що включає дітей померлого. Якщо ви і ваш брат є єдиними спадкоємцями, то кожен з вас має право на рівну частку в спадщині.

Якщо виникає суперечка щодо поділу майна, рекомендується спочатку спробувати врегулювати її мирним шляхом. Один із варіантів - це укладення договору про поділ спадщини, який передбачений статтею 1278 Цивільного кодексу України. Такий договір може бути складений у письмовій формі та нотаріально посвідчений. Він дозволяє вам і вашому брату домовитися про конкретний спосіб поділу майна, враховуючи ваші побажання та інтереси.

Іншим мирним способом врегулювання може бути звернення до медіатора. Закон України "Про медіацію" надає можливість вирішити спір за допомогою нейтрального посередника, який допоможе знайти компромісне рішення, задовольняюче обидві сторони.

Якщо мирні переговори не привели до результату, ви можете звернутися до суду для вирішення спору. В такому випадку суд буде керуватися законодавчими нормами, щоб забезпечити справедливий поділ майна. Однак, судовий розгляд може зайняти значний час і вимагати додаткових витрат, тому мирні способи врегулювання часто є більш доцільними.