Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Конфлікт інтересів в ОСББ

1
16:13, 20.09.2024
Конфлікт інтересів в ОСББ
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
В моєму об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) виникла складна ситуація. Голова ОСББ, який є також власником кількох квартир в нашому будинку, вирішив провести масштабний ремонт в під'їзді, в якому розташовані його квартири. Він стверджує, що це необхідно для поліпшення загального стану будинку, але більшість власників квартир вважає, що витрати на ремонт не виправдані. За своїми спостереженнями, я зазначив, є підстави вважати, що голова ОСББ прямо або опосередковано отримає користь від проведення цього ремонту, оскільки вартість його квартир зросте. Як звичайний власник квартири у цьому ОСББ, я хочу знати, чи можу я стверджувати, що в діях голови ОСББ є конфлікт інтересів? Чи порушуються мої права як власника квартири в цьому випадку? Які юридичні кроки я можу зробити, щоб вирішити цю проблему? Чи можу я вимагати від Голови ОСББ компенсації за необґрунтовані витрати на ремонт, якщо буде доведено, що він отримав користь від цього ремонту? І чи можуть інші власники квартир в ОСББ разом зі мною виступити проти дій голови ОСББ?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
16:56, 20.09.2024
Консультирует юрист: Светлана Приймак

Ситуація, яку ви описали, може свідчити про наявність конфлікту інтересів з боку голови ОСББ. Згідно з Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", рішення щодо проведення ремонтних робіт та інших значних витрат повинні ухвалюватися загальними зборами ОСББ (стаття 10). Голова ОСББ зобов'язаний діяти в інтересах усіх співвласників, а не у власних інтересах.

Якщо є підстави вважати, що голова ОСББ отримує особисту вигоду від проведення ремонтних робіт, це може бути розцінено як конфлікт інтересів. У такому випадку ви можете ініціювати проведення позачергових загальних зборів ОСББ, на яких підняти питання про дії голови та їх відповідність інтересам усіх співвласників (стаття 6 Закону).

Для вирішення проблеми можна вжити таких юридичних кроків:

1. **Скликання загальних зборів**: Ви та інші співвласники можете ініціювати скликання загальних зборів, щоб обговорити питання ремонту та дії голови. Для цього необхідно мати підтримку не менше ніж третини голосів співвласників.

2. **Перевірка документів**: Згідно зі статтею 10 Закону "Про ОСББ", співвласники мають право ознайомлюватися з рішеннями та протоколами загальних зборів. Це допоможе зрозуміти, яким чином було ухвалено рішення про ремонт.

3. **Оскарження рішення**: Ви можете оскаржити рішення про проведення ремонту в суді, якщо вважаєте, що воно прийняте з порушенням законодавства або статуту ОСББ.

4. **Заміна голови ОСББ**: Якщо є підстави вважати, що голова діє не в інтересах всіх співвласників, ви можете ініціювати питання про його заміну на загальних зборах.

Щодо компенсації за необґрунтовані витрати, якщо буде доведено, що голова ОСББ отримав особисту вигоду від ремонту, можна подати позов до суду про відшкодування збитків. Однак це вимагатиме наявності доказів неправомірних дій та їх наслідків.

Інші власники квартир можуть об'єднатися з вами, щоб спільно захистити свої права. Колективні дії завжди мають більшу силу і можуть бути більш ефективними у вирішенні подібних конфліктів.

______________
С ув. адвокат Светлана Приймак!

Сайт: //yurhelp.in.ua
Тел.: (67) 772-7922
Все консультации по телефону ПЛАТНЫЕ!
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы