Проблеми з орендою житла

Згідно з українським законодавством, орендодавець не має права вимагати від орендаря дострокового виселення без законних підстав, якщо договір оренди є чинним і орендар виконує умови договору. Відповідно до статті 825 Цивільного кодексу України, договір найму житла може бути розірваний достроково лише за згодою сторін або у випадках, передбачених договором чи законом.

Власник майна має право на продаж нерухомості, але це не припиняє дії чинного договору оренди. Новий власник стає правонаступником попереднього власника і зобов'язаний дотримуватись умов чинного договору оренди. Це підтверджується статтею 770 Цивільного кодексу України, яка встановлює, що у разі зміни власника наймана особа продовжує користуватися майном на умовах договору.

Що стосується втручання у ваше право на користування орендованою власністю, ви маєте право вимагати компенсації за порушення умов договору оренди. Відповідно до статті 1166 Цивільного кодексу України, особа, яка завдала шкоди іншій особі, зобов'язана її відшкодувати. Таким чином, якщо власник створює перешкоди для вашого користування квартирою, ви можете вимагати відшкодування завданих збитків.

Якщо власник продовжує здійснювати тиск або погрожувати, ви маєте право звернутися до суду для захисту своїх прав. Це право гарантується статтею 16 Цивільного кодексу України, яка надає особі можливість звертатися до суду за захистом свого права у разі його порушення.

У разі виникнення конфліктної ситуації, важливо зберігати всі документи, що стосуються оренди, листування з власником та інші докази, які можуть бути використані в суді. Також ви можете звернутися за консультацією до адвоката для більш детального аналізу вашої ситуації та підготовки до можливого судового розгляду.