Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Проблеми з орендою житла

1
17:26, 22.09.2024
Проблеми з орендою житла
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Я є громадянином України, який володіє нерухомістю в одному з центральних районів Києва. Нещодавно я уклав договір оренди цієї нерухомості з іноземним громадянином, який приїхав в Україну з метою освіти. В угоді було прямо вказано, що орендар не має права передавати своє право на користування житлом іншим особам без мого письмового дозволу. Проте я нещодавно дізнався, що орендар за моєю відсутності передав своє право на користування квартирою іншій особі. Також я маю підозри, що ця особа може бути нелегальним іммігрантом. Які мої права та обов'язки як власника нерухомості в даній ситуації? Які дії мені слід вжити для вирішення цієї проблеми згідно з чинним законодавством України? Чи можу я вимагати відшкодування за порушення умов договору оренди? Яким чином я можу забезпечити виїзд незаконного орендаря з житла? Чи маю я право звернутися до органів влади з цим питанням?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
18:25, 22.09.2024
Консультирует юрист: Светлана Приймак

Згідно з законодавством України, договір оренди є обов'язковим для виконання сторонами, і його умови мають виконуватися належним чином. У вашому випадку, якщо орендар порушив умови договору, передавши право на користування житлом третій особі без вашого письмового дозволу, це може бути підставою для вимоги відшкодування збитків або розірвання договору.

Згідно з Цивільним кодексом України, зокрема статтею 774, передача орендованого майна в користування іншій особі можлива лише за згодою орендодавця, якщо інше не передбачено договором. Ваша угода передбачає необхідність отримання письмового дозволу, що означає, що орендар порушив умови договору.

Ви маєте право:

1. Вимагати відшкодування збитків, які виникли внаслідок порушення умов договору (стаття 22 Цивільного кодексу України).

2. Розірвати договір оренди в односторонньому порядку, якщо це передбачено договором або якщо орендар порушив істотні умови договору (стаття 782 Цивільного кодексу України).

3. Звернутися до суду з позовом про виселення незаконного орендаря, якщо він відмовляється добровільно звільнити житло.

4. Повідомити органи внутрішніх справ або Державну міграційну службу України про можливе перебування нелегального іммігранта у вашій власності, що може призвести до його депортації відповідно до законодавства про імміграцію.

Рекомендується звернутися до адвоката для отримання детальної консультації та підготовки необхідних документів для судового розгляду, якщо це буде необхідно. Таким чином, ви зможете діяти в рамках законодавства, забезпечуючи захист своїх прав як власника нерухомості.

______________
С ув. адвокат Светлана Приймак!

Сайт: //yurhelp.in.ua
Тел.: (67) 772-7922
Все консультации по телефону ПЛАТНЫЕ!
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы